01 证件准备02 交易流程03 其他注意事项
1. 护照:购房者基本身份证明,新加坡实行严格实名制,护照是必不可少的。
2. 亲属关系证明:与家人共同购房需提供关系证明,如结婚证、出生证等。
3. 收入证明:提供最近3个月银行对账单、税单或工资证明,证明还款能力。
4. 资金证明:提供购房资金来源证明,如存款证明、贷款批复书等。
5. CPF账号:购房缴纳公积金的账户,开立与否视购房方式而定。1. 选房:在新加坡物业交易中心选房,与卖方签订买卖预约书。
2. 申请贷款:如需贷款,与银行申请住房贷款,获取贷款批准书。
3. 签署买卖协议:根据预约书及贷款情况签订买卖协议,缴纳认购金和手续费。
4. 过户登记:”在土地局过户登记,变更房产业主名称。
5. 缴纳印花税:根据买卖协议金额缴纳印花税,完成购房。1. 新房买卖需缴纳额外的买卖印花税(SSD),最高达30%。
2. 外国人购房需在新加坡银行贷款,首期需缴20-25%,贷款年限不超过30年。
3. 公寓管理费按房产总值的1-3%收取,涵盖产业管理费用。